Casale con ristorante/agriturismo e cucina naturalistica
Rif : VC0702

€ 580 000

Descrizione

Vicinanze Nesso, immerso nella natura con perfetta esposizione solare, proponiamo in vendita un fiabesco casale ristrutturato nel 2018 secondo i più alti standard di eco-sostenibilità. Situato sull'antica strada agro-silvo pastorale tipica di questo territorio e a pochi metri dai principali servizi e le arterie di mobilità stradale, il casale si presta perfettamente a essere impiegato come attività a conduzione famigliare.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi altre al piano seminterrato che potrebbe ospitare l'area spa e sauna. Al piano terrà si sviluppa l’area ristorante composta da ingresso, ampia zona living open space con salotto con camino/stufa, grande sala da pranzo e soleggiata terrazza di 60 mq in parte coperta con accesso dal living e dalla cucina da cui si respira la fresca brezza della valle.  In aggiunta ampio studio, bagno, locale lavanderia e stireria. Il primo piano è situato lo spazio riservato alla famiglia che ospita attualmente 4 camere e due bagni con possibilità di creare in ciascuna camera un bagno en-suite. Ogni stanza ha l’accesso su loggiato, terrazza o giardino.
L’immobile dispone di energia elettrica con progetto di fotovoltaico già approvato, impianto di fitodepurazione, rifornimento di gas, linea telefonica fissa, antenna televisiva e raccolta delle acque naturali. Ad arricchire questo casale unico nel suo genere, un'antica sorgente di acqua cristallina accessibile tramite la volta originale lasciata intatta. Si aggiunge la possibilità di installare 6 annessi in legno distribuiti sui terreni che permettono di usufruire delle acque pulite del torrente che scorre delimitando la proprietà. Sempre al piano seminterrato c’è un ampio locale finestrato con possibilità di creare una zona ospiti con servizi o palestra/locale svago e un locale cantina di 25 mq trasformabile in cantina vini. Nel terreno antistante di circa 10.000 mq anch'esso di proprietà sono già stati predisposti gli spazi per installare tende sospese fra i larici a riva torrente. Attualmente l’immobile accoglie la residenza dei proprietari e un ristorante con cucina naturalistica. Privacy invidiabile. Ottimo investimento. Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'immobile e dell'attività è di 580.000€ trattabili.

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Dettagli

Anno: 1850
Anno ristrutturazione: 2018
Classe energetica: C
Ipe (kWh/m² anno): 743,01
Al piano: 1
Livelli: 3
Serramenti interni: doppio vetro/pvc
Serramenti esterni: assenti
Posto auto: doppio scoperto
Condizione immobile: ristrutturato
Caratteristica stabile: ristrutturato
Finiture: ottime
m² Terreno: 10 000
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: metano
Pannelli fotovoltaici: predisposizione

Ingresso