Magnifica proprietà di nuova costruzione con giardino e piscina
Rif : VRME1109

€ 6 400 000

Menaggio
730 m²
Residenziale
Villa - Casa

Descrizione

Menaggio - A pochi minuti dal lago, dal Golf Club di Menaggio e dal centro cittadino in tranquilla e riservata zona residenziale, bellissima villa moderna in fase di costruzione, un connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort, affacciata sul suggestivo scenario del lago di Como. Questo esclusivo progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare in posizione panoramica e soleggiata, circondata da un elegante giardino con piscina privata. La residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, e offre spazi studiati per garantire massima vivibilità e raffinatezza. Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo con accesso diretto al portico coperto che si affaccia sulla piscina e sul giardino. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti. Piano primo: tre raffinate suite matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto con una vista mozzafiato sul lago. Piano seminterrato: spaziosa autorimessa con capienza fino a tre auto e locali accessori adibiti a uso tecnico e ripostiglio – questi ultimi possono essere convertiti in spazio palestra, sala tv o sala hobby. L’abitazione si distingue per l’impiego di materiali di pregio e finiture di altissima qualità. Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica, con l’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono la certificazione energetica in classe A3. piscina di dimensioni 11 x 4,5 metri. È presente un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili, pannelli fotovoltaici. La villa è equipaggiata con sistemi antifurto e videosorveglianza, assicurando tranquillità e protezione. La dependance è così composta: il piano terra è interamente occupato dalla zona living open space che comprende cucina a vista, zona pranzo, zona living, angolo studio e bagno di servizio. L’interà zona living affaccia sulla splendida terrazza. Il primo piano è suddiviso in 3 master suite. La principale composta da camera da letto con cabina armadio, bagno e terrazzo con mini piscina/Jacuzzi, le altre due entrambe con bagno en suite. Il piano seminterrato è composto da autorimessa per due auto e ripostiglio – quest’ultimo convertibile in zona tv o palestra. Un'opportunità unica per vivere il fascino del Lago di Como in una dimora che coniuga eleganza, sostenibilità e comfort, con una bella vista lago.

Versione stampabile

Contatta l'agenzia

* Campi obbligatori

Dettagli

Anno: 2025

Classe energetica: A3

Livelli: 3

Camere da letto: 6

Bagni: 8

Soggiorno/salotto: 1

Cucina: a vista

Serramenti interni: triplo vetro/metallo

Parcheggio: box, posti auto

Posto auto: possibilità

Condizione immobile: nuovo

Caratteristica stabile: nuovo

Finiture: nuovo

m² giardino privato: 818

Riscaldamento: autonomo

Tipo riscaldamento: pompa di calore

Pannelli fotovoltaici: autonomi

Vista: lago, panoramica

Terrazzo: sì

Open space

Ingresso

Cantina / ripostiglio

Aria condizionata

Cancello elettrico

Videocitofono

Citofono

Antifurto

Piscina