Prestigiosa villa con dependance e vista panoramica
Rif : VRCO1078

€ 2 500 000

Como
410 m²
Residenziale
Villa - Casa

Descrizione

Como - In posizione spettacolare e riservata, sul pendio che separa la città da Brunate, con una vista panoramica che spazia sul lago, sulla città di Como e a perdita d’occhio fino a Milano, proponiamo compendio immobiliare unico composto da: villa di 310 mq inizio ‘900 interamente ristrutturata nel 2016 con grande cura e attenzione ai dettagli più circa 50 mq di sottotetto recuperabile; un secondo edificio indipendente che ospita due appartamenti rispettivamente di 70 e 30 mq ; e 19.500 mq di terreno oltre a 6.000 mq dedicati a giardino terrazzato, area parcheggio e terrazze. La villa principale è suddivisa in più livelli: al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living con camino, una cucina abitabile con accesso alla veranda esterna, un bagno ospiti e un ripostiglio. Al primo piano si trova la master suite, con doppio balcone, cabina armadio e bagno en suite, oltre a un’altra camera da letto e un bagno. Al secondo piano, un’ampia zona studio (facilmente trasformabile in due camere da letto) una camera da letto con balcone, un disimpegno e un ulteriore bagno. L’ultimo piano, attualmente adibito a ripostiglio, è ancora al grezzo, ma con copertura e travi a vista già rifinite. La villa è dotata di: impianto idrosanitario rifatto nel 2016, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti al piano terra e pannelli radianti a soffitto ai piani superiori, impianto gas con sistema di ricircolo e accumulo dell’acqua calda, nuovi serramenti, impianto elettrico del 2016, sistema di allarme e impianto di irrigazione per le aree esterne. Il secondo edificio ospita due appartamenti, attualmente adibiti a locazione turistica. Il primo appartamento è composto da soggiorno con vista spettacolare sulla città di Como e oltre, cucina a vista, camera da letto soppalcata e bagno. Dal soggiorno si accede a uno splendido terrazzo con vista sul verde. Il secondo appartamento, più grande, è composto da soggiorno con divano letto, cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Autorizzazione ambientale per la costruzione di una terza unità abitativa.
A completare la proprietà, un’area parcheggio in grado di ospitare quattro auto.
Possibilità di costruire piscina con annesso.

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Dettagli

Anno: 1930

Anno ristrutturazione: 2016

Classe energetica: E

Ipe (kWh/m² anno): 195,54

Livelli: 4

Camere da letto: 7

Bagni: 6

Soggiorno/salotto: 1

Cucina: abitabile

Serramenti interni: doppio vetro/legno

Serramenti esterni: tapparelle in alluminio

Posto auto: quadruplo scoperto

Condizione immobile: ottimo

Caratteristica stabile: ottimo

Finiture: ottime

m² giardino privato: 6 000

m² Terreno: 19 500

Riscaldamento: pavimento

Tipo riscaldamento: pannelli

Vista: lago, panoramica

Balcone: sì

Open space

Ingresso

Cantina / ripostiglio

Veranda

Mansarda

Cancello elettrico

Videocitofono

Antifurto